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Imóvel #1220554

Prédio A.T. 2.160 m² - Sesi, Bayeux/PB Praça Única 25/09/2026 À vista

📍 Bayeux, PB

Lance mínimo

R$ 1.404.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Bayeux, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BayeuxR$ 7.163/m² · base de 129 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade10/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 82.742 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.987 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.705 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.22 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Prédio Comercial – Sesi – Bayeux/PB 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas em Bayeux/PB. Trata-se de um prédio comercial com dois pavimentos , implantado em terreno com aproximadamente 2.160,00 m² , com estrutura composta por áreas administrativas, almoxarifado, guarita, dormitório e galpão, oferecendo potencial para diferentes atividades empresariais, comerciais e operacionais. 📍 Endereço Completo Rua Firmino Caetano, nº 210 – Sesi – Bayeux/PB CEP: 58.111-315 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial com dois pavimentos , construído em terreno com área aproximada de 2.160,00 m² , localizado na Rua Firmino Caetano, nº 210, no bairro Sesi, em Bayeux/PB. Conforme auto de penhora, a edificação é construída em tijolos e coberta com telhas , apresentando ambientes destinados a atividades administrativas e operacionais, além de galpão construído em concreto armado, com estrutura de ferro e cobertura de alumínio. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial de dois pavimentos, implantado em terreno de aproximadamente 2.160,00 m² . Distribuição interna: Térreo: · 01 guarita · 01 dormitório · 01 almoxarifado · Banheiro/sanitário · 01 galpão construído em concreto armado, com estrutura de ferro e cobertura de alumínio 1º Andar: · 01 escritório · Banheiro/sanitário · 03 salas destinadas à administração · 01 área Confrontações: · Frente: Rua Firmino Caetano · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Prédio comercial com dois pavimentos, incluindo áreas administrativas, dependências de apoio e galpão. 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 2.160,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédio comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 328 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Bayeux/PB CNPJ: 08.607.103/0001-26 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 328 Processo: 00021806020144058200 Juízo: 5ª Vara Federal – João Pessoa/PB Gravames: Sim 🌆 Benefí Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0002180-60.2014.4.05.8200

Vara5ª Vara Federal – João Pessoa/PB

ComarcaBayeux

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.404.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar