Hasta › Leilões › Alvorada do Norte › Lote A.T. 615 m² - Alvoradinha, Alvorada do Norte/GO Praça Única 25/09/2026 À vista

🏠

Terreno #1220562

Lote A.T. 615 m² - Alvoradinha, Alvorada do Norte/GO Praça Única 25/09/2026 À vista

📍 Alvorada do Norte, GO

Lance mínimo

R$ 472.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Alvorada do Norte, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.446 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.268 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Avenida Major Moura Bastos, s/n, Lote 07A, Quadra 34, Alvoradinha, Alvorada do Norte, GO, 73950-000 Características do Imóvel: Descrição: Loja/Salão Comercial, Alvoradinha, Desocupado, 615.00 M² de área de terreno, 300.00 M² de área construída. Matrícula nº 5787, CARTÓRIO: DE REGISTROS DE IMÓVEIS ALVORADA DO NORTE - GO. Tipo do Imóvel: Loja_Salao_Comercial Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 6207-0189-00 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 5787 Cartório de Registro: CARTÓRIO: DE REGISTROS DE IMÓVEIS ALVORADA DO NORTE - GO Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 20% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com a Disal Consórcios (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura ou contrato de financiamento imobiliário, no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também Comitente: Resale

Dados processuais

ComarcaAlvorada do Norte

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 472.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar