Gleba Frades A.T. 10,87 ha - Vila Nova dos Martírios/MA Praça Única 30/09/2026 À vista

📍 ha - Vila Nova dos Martírios, MA

Lance mínimo

R$ 236.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Endereço Completo Fazenda Santa Fé, 257, Gleba Frades, Zona rural Rodovia MA-125, Vila Nova dos Martírios, MA, 65924-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Zona rural Rodovia MA-125, Desocupado, 10.87 Ha de área de terreno, 10.87 Ha de área total. Matrícula nº 543, REGISTRO DE IMÓVEIS DE VILA NOVA DOS MARTIRIOS, Inscrição Prefeitura 110.060.112.178-4. Localizada na margem Esquerda da Rodovia BR-010, sentido Imperatriz - Belém, Sítio no Lugar Denominado Fazenda Santa Fé – Lote 257, com área total de 10,8790 Hectares, Zona Rural de Vila Nova dos Martírios – MA – Margens da Rodovia MA-125, estando aproximadamente à 20,00 Km do Centro da Cidade. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 543 Área Total: 10.87m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 543 Cartório de Registro: REGISTRO DE IMÓVEIS DE VILA NOVA DOS MARTIRIOS Inscrição na Prefeitura: 110.060.112.178-4 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único respon Comitente: Resale

Dados processuais

Comarcaha - Vila Nova dos Martírios

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 236.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar