Parte de Terras c/15ha com açude, em Bodocó

📍 Bodocó, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Bodocó, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 17 dias)

Score de oportunidade70/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.478 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.622 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UMA PARTE DE TERRAS, composta de 50 tarefas, equivalentes a 15,0 hectares, localizada no SÍTIO BAIXO LARGO, deste município de Bodocó-PE, Limitando-se ao Norte, com Francisco Leilson dos Santos, ao Sul, com Luis Teosval dos Santos, ao Nascente, com Fernando Melo, ao Poente, com João de Tal, cadastrada no INCRA sob n° 221.040.004.413-0. Área Total– 90,5. Módulos– 70,0. Fração Mínima de Parcelamento– 25,0. PROPRIETÁRIOS: FRANCISCO LEILSON DOS SANTOS e sua esposa MARIA GES DOS SANTOS, brasileiros, casados, agricultores, residentes e domiciliados no Sítio Baixio largo, deste município de Bodocó-PE. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : UMA ÁREA DE TERRAS, com dimensão de 15 hectares, equivalentes a 50 tarefas; localizada no Sítio Baixio Largo, 1° distrito, deste município; toda cercada de madeira e arame farpado; Por se tratar de solo produtivo, o qual é apropriado à produção de várias culturas agrícolas, além disso possui como Benfeitorias 1 Açude temporário e 20 pastos. AVALIAÇÃO : R$ 100.000,00 (cem mil reais) SITUAÇÃO : ocupado MATRÍCULA: CARTÓRIO DE IMÓVEIS, NOTAS E DEMAIS, BODOCÓ/PE, SOB O Nº 4866 r-4: CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA, celebrada entre o BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S.A..

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar