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Imóvel #1242401

Prédio Comercial/Residencial - Terreno -300m°- Taguatinga/DF

📍 Taguatinga, DF

Lance mínimo

R$ 2.700.000,00

AvaliaçãoR$ 2.700.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.350.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFábio Manoel Guimarães

Localização

📍 Taguatinga, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Prédio comercial e residencial c/ 03 pavimentos, terreno c/ 300,00m², lote 01, QSE-06, Taguatinga/DF. Imóvel matriculado sob n.º 116.178 no Cartório do 3º Oficio do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0709429-49.2026.8.07.0007) Benfeitorias.: O prédio é assim dividido: 06 lojas no térreo; 04 apartamentos no 1º andar; 04 apartamentos no 2º andar. Os apartamentos possuem: 02 quartos, sala, 01 cozinha tipo americana, 01 banheiro social, com área aproximada de 70,00m² cada. O último pavimento (3º andar) não possui laje superior em toda a extensão da construção, sendo coberto por telhado com madeira e telha de amianto, com relato de moradores sobre infiltrações de água de chuva e oscilação do forro de PVC sob ventos e chuvas. Não possui elevador e não possui vagas de garagem. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel e não possui carta de habite-se, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Cartório: 2ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Autor(es)/Exequente(s): PATRICK DE SOUZA BARROS SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): LUIZ GARCIA SOARES NETO Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): JOAO LUIZ SOARES JUNIOR Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Réu(s)/Executado(s): ALETHEA PEREIRA DA SILVA Advogado(s): VANIA MARIA CARDOSO DOS SANTOS (49588DF), SALETE DA SILVA ARAGAO (36319DF) Autor(es)/Exequente(s): SILVIA HELENA SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): LUCIANA APARECIDA SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): JOSE ROBERTO SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): JULIANNA MARTINS SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Réu(s)/Executado(s): ARIANE PEREIRA DA SILVA Advogado(s): VANIA MARIA CARDOSO DOS SANTOS (49588DF), SALETE DA SILVA ARAGAO (36319DF) Autor(es)/Exequente(s): SELMA MARIA SOARES DE PINHO Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): ANTONIO LUIZ SOARES FILHO Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Réu(s)/Executado(s): ALESSANDRA PEREIRA DA SILVA Advogado(s): VANIA MARIA CARDOSO DOS SANTOS (49588DF), SALETE DA SILVA ARAGAO (36319DF) Autor(es)/Exequente(s): JEFERSON DE OLIVEIRA DE ALMEIDA SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF)

Documentos (6)

📄 4302841788874659.pdfEdital⬇📄 4302851788874663.pdfMatrícula⬇📄 4302861788874666.pdfLaudo⬇📄 de32596dfff40faee1f60a4efc2b58bbea493d0b560c68579a359b8153780b9c.pdf#imovel=1242401Avaliação⬇📄 ff9bca2f2dbd98e2c438dbed5bbde0d3e64751f30ae2307594048ee09337e827.pdf#imovel=1242401Edital⬇📄 f7d65eedba8482a7d5f99fdd31b0da2142567331f418c04673c30a17678c444e.pdf#imovel=1242401Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar