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33,33% - Casa c/ 278,88m² - Tereno - Uberlândia/MG
Imóvel #1245972

33,33% - Casa c/ 278,88m² - Tereno - Uberlândia/MG

📍 Uberlândia, MG
Lance mínimo
R$ 115.821,75
AvaliaçãoR$ 231.643,50
Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.821,75
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJosé Antônio Rodovalho Júnior

Localização

📍 Uberlândia, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios
Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fração ideal de 33,33% da casa c/ subsolo contendo grande salão, área construída de 278,88m², terreno, lote nº 12, da quadra 01, Rua Alexandrino dos Santos, 105, Bairro Lidice (antigo no Bairro Vigilato Pereira), Uberlândia/MG, 1º CRI 677. (Proc. 0654314-33.2003.8.13.0702) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS: No terreno está edificada uma residência construída há bastante tempo, porém muito boa construção, bem conservada, assim distribuída: Térreo: sala em dois ambientes com piso de tábua corrida, três quartos, sendo um suíte em tábua corrida e uma ampla cozinha, com 175,72m²; Subsolo: Grande salão dividido em sala de TV, sala de Jantar, dispensa, varanda, cozinha, piscina e piso de pedras São Tomé, com garagem para dois veículos, com 103,16m² , totalizando a área construída em 278,88m². ÔNUS: Usufruto vitalício.

Documentos (6)

📄 3940021781028180.pdfEdital📄 3940031781028182.pdfMatrícula📄 3940041781028184.pdfLaudo📄 60dc2c0254cb18db3b5e17c984e2bee0b88b35584d6104e22656e51687046be5.pdf#imovel=1245972Avaliação📄 fe2c108e43c39216851fcedb64aaea65d998e9b4ceb0f69d23becd2132d6320d.pdf#imovel=1245972Edital📄 9a6b56514fd35efa555fb571f4e5be69768beb14cda349bf5a8f29ed49ad64f6.pdf#imovel=1245972Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.821,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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