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Imóvel #1253296

01 (um) imóvel urbano, localizado na Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO, medindo 545,50 m², sendo 20,36 metros de frente, 15,12 metros de fundo, 31 metros na lateral direita e 30,5 metros na lateral esquerda.

📍 Buritis, RO

Lance mínimo

R$ 880.636,20

AvaliaçãoR$ 880.636,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 440.318,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlex Willian hoppe

Localização

📍 Buritis, RO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.992 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um) imóvel urbano, localizado na Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO, medindo 545,50 m², sendo 20,36 metros de frente, 15,12 metros de fundo, 31 metros na lateral direita e 30,5 metros na lateral esquerda. Bem penhorado: Trata-se de 01 (um) imóvel urbano, localizado na Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO, medindo 545,50 m² (quinhentos e quarenta e cinco metros e cinquenta centímetros quadrados), sendo 20,36 metros de frente, 15,12 metros de fundo, 31 metros na lateral direita e 30,5 metros na lateral esquerda. Benfeitorias existentes no local: 01 (uma) construção principal: prédio comercial com área construída de 340,00 m², medindo 20 metros de frente, 17 metros de frente a fundo e 20 metros de fundos, sem divisões internas, apresentando assoalho em cimento, paredes de altura elevada e cobertura em estrutura metálica; 01 (uma) construção aos fundos: casa de alvenaria com área aproximada de 60,00 m², contendo 02 (dois) quartos, 01 (uma) copa e 01 (um) banheiro. Anoto que o no dia e horário indicados não foi possível vistoriar internamento o bem imóvel, todavia outro colega Oficial de Justiça já esteve no local, conforme ID 92131381, do processo 7004257-04.2017.8.22.0021 e constatou as benfeitorias descritas. Vistoria: Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO Ônus: R-1-877 (Reconhecimento de Dominio); R-2-877 (Hipoteca); R-3-877 (Hipoteca); AV-4-877 (Construção); AV-5-877 (Construção); R-7-877 (Hipoteca Cautelar); BANCO DA AMAZONIA SA JOSE PEDRO DA SILVA JOSE PEDRO DA SILVA Leilão da 1ª Vara Genérica de Buritis 0000281-79.2015.8.22.0021

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 880.636,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar