Casa com área de 140m² - área de terreno de 360m² - Santa Cândida - Curitiba/PR

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 560.000,00

AvaliaçãoR$ 560.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 280.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em Santa CândidaR$ 5.750/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com área de 140m² - área de terreno de 360m² - Santa Cândida - Curitiba/PR Bem (lote único) : Lote 35-A, oriundo da subdivisão do terreno denominado lote 35, Planta Vila Margarida Clara (1696), situado no bairro Santa Cândida, nesta Capital, lado ímpar, de forma regular, fazendo frente para a Rua Nossa Senhora do Guadalupe, medindo para esta 12,00m, do lado esquerdo medindo 30,00m, confronta com o lote de indicação fiscal 98.136.055.000, nos fundos medindo 12,00m, confronta com o lote 35-B com indicação fiscal 98.136.077.000, do seu lado direito medindo 30,00m, confronta com lote de indicação fiscal 98.136.006.000, fechando o perímetro perfazendo a área total de 360,00m², indicação fiscal 98.136.078.000, inscrição imobiliária 53.5.0073.0462.00-0. O imóvel possui uma benfeitoria que consiste em uma construção em alvenaria com aproximadamente de 140,00 m² Rua Nossa Senhora de Guadalupe, 67 bairro Santa Cândida, Curitiba/PR. Com demais características constantes na matrícula nº 75.655 do 2º CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-5 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0002496-50.2012.8.16.0037 da Vara Cível de Campina Grande do Sul/PR. 0002496-50.2012.8.16.0037 Vara Cível de Campina Grande do Sul/PR 0002496-50.2012.8.16.0037

Documentos (4)

📄 Fotos do imÃÂ³vel.pdfFotos⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o do imãâ³vel.pdfLaudo⬇📄 matricula 75.655.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 560.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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