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FRAÇÃO IDEAL DE 2,50% DA FAZENDA BOA VISTA  APROX. 9.712 m²  FORMIGA/MG
Imóvel rural #1253748

FRAÇÃO IDEAL DE 2,50% DA FAZENDA BOA VISTA APROX. 9.712 m² FORMIGA/MG

📍 Distrito de Pontevila, Formiga, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBreno Cesar Oliveira Farias

Localização

📍 Distrito de Pontevila, Formiga, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

FRAÇÃO IDEAL DE 2,50% DA FAZENDA BOA VISTA APROX. 9.712 m² FORMIGA/MG Excelente oportunidade para aquisição de participação em imóvel rural em Formiga/MG! Está sendo levado a leilão 2,50% do imóvel rural denominado Fazenda Boa Vista , registrado sob a Matrícula nº 84.200 do CRI de Formiga/MG . A propriedade possui área total de 38,8484 hectares (388.484 m²) , constituída por terras de cerrado , situada no lugar denominado Fazenda Boa Vista e Ponte Alta, Distrito de Pontevila, município de Formiga/MG . A participação de 2,50% objeto deste leilão equivale matematicamente a aproximadamente 9.712,10 m² da área total do imóvel , representando uma oportunidade para interessados e investidores em patrimônio rural na região. Matrícula: 84.200 CRI de Formiga/MG Percentual leiloado: 2,50% do imóvel Área total do imóvel: 38,8484 ha (388.484 m²) Equivalência matemática dos 2,50%: aproximadamente 9.712,10 m² Avaliação: R$ 77.696,80 Condições de pagamento: à vista em até 24 horas ou 25% de entrada + até 30 parcelas mensais. Uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial de participação em imóvel rural no município de Formiga/MG, com possibilidade de pagamento parcelado. 2026224 Jorge Faria Lúcia Lopes Ribeiro e Hudson Alves Ribeiro LEILÃO JUDICIAL - FRAÇÕES DE 2,50% DE 3 GLEBAS 5005368-94.2019.8.13.0261

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 77.696,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Breno Cesar Oliveira Farias
SituaçãoREGULAR
Matrícula1126

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