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Vaga de garagem #1254478

Vaga de garagem, do "EDIFÍCIO BATEL DIAMOND", Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 222.300,00

AvaliaçãoR$ 222.300,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 111.150,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Vaga de garagem, do "EDIFÍCIO BATEL DIAMOND", Curitiba/PR Fração ideal do solo de 0,008379731 que corresponderá a VAGA DE GARAGEM n° 06/07 do tipo GV, localizada no 1° subsolo do "EDIFÍCIO BATEL DIAMOND", a qual localizar-se-á na Alameda Dom Pedro II n° 743, nesta Cidade, terá área construída utilização exclusiva de 22,8000m², área de uso comum de 29,5305m², que perfazerão área correspondente ou global construída de 52,3305m² e quota do terreno de 7,0810m². O referido edifício será construído sobre o lote de terreno E-1/D-2B, com indicação fiscal n° 23.075.058.000. Demais características constantes na matricula n°103.961 do 6° CRI de Curitiba/PR. A vaga de garagem não poderá ser arrematada por pessoas estranhas ao condômino, a menos que tenha autorização expressa no regimento interno, conforme disposto no artigo 1.331, §1º do Código Civil: Art. 1.331 - § 1º As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. 0002926-90.2024.8.16.0001 06ª Vara Cível de Curitiba/PR 0002926-90.2024.8.16.0001

Documentos (4)

📄 103961 - 6ãâº cri curitiba.pdfMatrícula⬇📄 Termo de Penhora.pdfPenhora⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 222.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar