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Casa #1265576

Casa - Ceilândia / DF - Taguatinga Qnm 24 Conjunto F, s/nº

📍 Taguatinga Qnm 24 Conjunto F, Cidelândia, DF

Lance mínimo

R$ 179.900,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Taguatinga Qnm 24 Conjunto F, Cidelândia, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Casa residencial em alvenaria, com 101,83m² de área construída, localizada no QNM-24 (vinte e quatro), Conjunto "F" Lote 45 (quarenta e cinco), Taguatinga-Ceilândia/DF, medindo: 250,00m2, sendo 10,00m de frente e fundo e 25,00m pelas laterais; com divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 1412 do 6º CRI do DISTRITO FEDERAL. Matrícula do imóvel: 1.412 do 6º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 35097302 Observações: (I) Ocupado, desocupação por conta do arrematante, na forma do art. 30 da Lei 9514/97. (II) Os eventuais débitos de IPTU e ou contribuições condominiais do Imóvel, se houver, serão pagos pela VENDEDORA até a data do leilão, ficando a cargo do ARREMATANTE os débitos que se vencerem posteriormente. (III) Consta área construída e não averbada de 177,93m², sendo de responsabilidade do ARREMATANTE a tomada das providências para eventual regularização documental. (IV) Consta Ação Cível nº 0705890-87.2026.8.07.0003 (3ª Vara Cível de Ceilândia/DF). (V) Consta Ação de Reintegração de Posse c/c Cobrança de Taxa de Ocupação nº 0724670-75.2026.8.07.0003 (1ª Vara Cível de Ceilândia/DF), aguardando o deferimento da liminar para desocupação do imóvel em 60 dias. (VI) Inscrição Municipal nº 35097302. Matrícula(s): 1.412 do 6º CRI - Distrito Federal/DF - Nº Contribuinte: 35097302 Visitação: Não há visitação

Documentos (8)

📄 09b13d826289469990eff19fb4f79e55.pdfEdital⬇📄 I37356lote006edital.39e57ce98e2094cbf502e918aecc17da.pdfEdital⬇📄 I37356lote006matricula.39c3c0e0830141cfbbd40ee2717d2f9c.pdfMatrícula⬇📄 I37356lote006Matriculadoimovel.bc192b2155851771fd357c12c443b90f.pdfMatrícula⬇📄 6aa662a43fa1e17e362423e8cd1e9006882657d1ec3a2dd85b21d5aeb8dbfda0.pdfEdital⬇📄 23b90d6a2f4a5b665047b0546ff832559bfd8930452191d03e6752fc32e82019.pdfEdital⬇📄 8f90a7f4a09086de4c634c080039100bf4182f32b93dc5f3cf3b9f41e3e8bc51.pdfMatrícula⬇📄 8e6b9136e13f886e6f4f68b4045296bdbc28d91063cfed3966cb67afec693227.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 179.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar