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Apartamento #1265594

Apartamento - Rio Verde / GO - Parque dos Buritis Avenida 1, s/n

📍 Parque dos Buritis, Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 2.100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.568.301,16

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Parque dos Buritis, Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Parque dos BuritisR$ 10.428/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 801, localizado no 8º andar do Condomínio Residencial Sequoia, situado na Avenida 01, s/n°, Parque dos Buritis, Rio Verde/GO, com direito as vagas de garagem nº 81, 86 e 99. Área privativa: 235,20m² (152,95m² de área privativa, 44,75 m² de varanda, 37,50 m² do box), Área total: 303,31m². Imóvel objeto da matrícula nº 75.376 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 75.376 do 1º CRI - Rio Verde/GO - Nº Contribuinte: 00 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97 Matrícula(s): 75.376 do 1º CRI - Rio Verde/GO - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37335lote001Editaldevendadoimovel.4fb8bb70cc908547732496dc6ac87f4d.pdfEdital⬇📄 I37335lote001Matriculadoimovel.265cfbb45226df25dc492518c3d22893.pdfMatrícula⬇📄 e7d089782c9df9a517eab205047c59f6dda3aedc61081cfa7e09669709175ded.pdfEdital⬇📄 eb706a7a3c03faaabc4ec3a359424a246f696ee256487440f1f3d3a403b93001.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar