Hasta › Leilões › Tutóia › Loja / Sala Comercial - Tutóia / MA - Monte Castelo Rua Paulino Neves, s/n

Sala comercial #1265610

Loja / Sala Comercial - Tutóia / MA - Monte Castelo Rua Paulino Neves, s/n

📍 Monte Castelo, Tutóia, MA, 65580000

Lance mínimo

R$ 157.222,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Monte Castelo, Tutóia, MA

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 53.356 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Paulino Neves, S/Nº, Sala 301, Monte Castelo, Tutóia, MA, 65580000 Sala comercial, Sala comercial, Ocupado. Área(s): 130 m² de área terreno, 260 m² de área construída. Matrícula(s): 3.498. Cartório: 1º CRI DE TUTÓIA. Inscrição da Prefeitura: 01.02.076.0001.000 / COD REDUZIDO 175. IPTU anual: R$ 1.894,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 escritório(s) Matrícula do imóvel: 3.498 do 1º CRI - DE TUTÓIA/MA - Nº Contribuinte: 01.02.076.0001.000 / COD REDUZIDO 175 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0801237-86.2025.8.10.0137 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TUTOIA/MA, C. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL - PROC. Nº 0805521-16.2023.8.18.0031 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PARNAIBA/PI, D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL., E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.25095 Valor Alvo: R$ 184.965,93 Matrícula(s): 3.498 do 1º CRI - DE TUTÓIA/MA - Nº Contribuinte: 01.02.076.0001.000 / COD REDUZIDO 175 Visitação: Não há visitação.

Dados processuais

Número do processo0801237-86.2025.8.10.0137

Documentos (4)

📄 a5f13f80b61a5f7b008c57f3047a8fcc.pdfEdital⬇📄 I37337lote018matriculadoimovel.237a83cd0d96bdf5189b4a1f4fecd7c6.pdfMatrícula⬇📄 f8b3354cfd42b6d6e9ccac668604ca55589dec1092749f975e2fa3c57a0871da.pdfMatrícula⬇📄 8d446e7c164487b64451b9215b78f644617531a630bac1bdeac4aecfa0a16ef7.pdf#imovel=1265610Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 157.222,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar