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Casa #1265611

Casa - Paraibano / MA - Residencial Joao Furtado Brito Rua Carlos Cesar, 51

📍 Residencial Joao Furtado Brito, Paraibano, MA

Lance mínimo

R$ 223.997,84

Lance mínimo (2ª praça)R$ 98.990,36

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão25/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Residencial Joao Furtado Brito, Paraibano, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 76.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.274 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.517 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Carlos Cesar, Nº: 51. Casa (Lote nº 51). Áreas totais Terreno: 144,00m², e Construída: 70,00m². Matr. 1.708 do 1º CRI de Paraibano/MA Matrícula do imóvel: 1.708 do 1º CRI - Paraibano/MA - Nº Contribuinte: 09.01.050.00051-1. Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 1.708 do 1º CRI - Paraibano/MA - Nº Contribuinte: 09.01.050.00051-1.

Documentos (5)

📄 4d17890e211c26bb0b2e6e3d0e7e91b8.pdfEdital⬇📄 I37211lote015Matriculadoimovel.08e1cf6989f21b685dac340c3791e394.pdfMatrícula⬇📄 I37211lote015Editaldevendadoimovel.7117b80d5ce496e8e7849a8c0a660e0b.pdfEdital⬇📄 e8e5672c26e163172d6a9b48566086cc6b4dd9f183fe1b016a1ae70de53b3558.pdfEdital⬇📄 2706f674ef28ac713259e975ac0e116d704a77585afa5e0866aadd1932456296.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 223.997,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar