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Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Lagoa Rua Custódio Serrão, 37
Apartamento #1265772

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Lagoa Rua Custódio Serrão, 37

📍 Lagoa, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 3.995.567,18
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.997.783,60
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Lagoa, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento 401 do edifício situado na Rua Custódio Serrão nº 37, com direito a 2 vagas de automóvel na área de estacionamento em conjunto e sua correspondente fração ideal de 1.900/10.000 do respectivo terreno, que mede: 10,00m de largura, por 30,30m de extensão, confrontando à direita com o prédio nº 33, de Múcio Tavares, à esquerda com o nº 43, pertencente a sucessores de Romeu Silva e aos fundos com terreno de Zózimo Barroso. Imóvel objeto da matrícula nº 68.281 do 2° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal: 1.895.635-9 (CL. 06.931-0). Matrícula do imóvel: 68.281 do 2º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 1.895.635-9 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924566 Matrícula(s): 68.281 do 2º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 1.895.635-9 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37329lote002Matriculadoimovel.ae180183e3523b6419ea7e6e63a04a2a.pdfMatrícula📄 I37329lote002Editaldevendadoimovel.8f7083a0c60b8ad323ce7fdc59ed7a4b.pdfEdital📄 fd1aab46a4b21c46a3a533094c4d4da93e2bc2832d2881558c6c89ad556d1d94.pdfEdital📄 753ec830a25c92ab3e70d7dc0213db8166058e3292aa077ecfd969391f622ef6.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.995.567,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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