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Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Freguesia de Jacarepaguá Rua Mario Agostinelli, 155
Apartamento #1265773

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Freguesia de Jacarepaguá Rua Mario Agostinelli, 155

📍 Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 733.613,75
Lance mínimo (2ª praça)R$ 526.298,35
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento 904 do Bloco 01 - "Edifício Avignon", do empreendimento "Residencial Provence", construído com o número 155, pela rua "F", com direito ao uso indistinto de 01 vaga de garagem situada no subsolo, na Freguesia de Jacarepaguá, e a correspondente fração ideal de 0,004333 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL. 43.657, que mede em sua totalidade 45,00 metros de frente para a Rua Projetada F, mais 22,55m, formando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; 103,50m nos fundos pela Ciclovia, em reta; 72,55m à esquerda pela Ciclovia, em reta, mais 4,71m em curva interna subordinada a um raio de 3,00m, por onde concorda com o alinhamento da Rua Projetada F, mais 4,71m em curva interna subordinada a um raio de 3,00m, por onde concorda com o alinhamento da Ciclovia e 41,50m mais 37,00m alargando o terreno, mais 41,50m aprofundando o terreno à direita; confronta à direita com o lote 03 do PAL 43.657, ou de propriedade da Barra da Tijuca Imobiliária S/A, ou sucessores, e nos fundos com a Ciclovia. Av.3 - Para constar o reconhecimento de logradouro pelo qual a Rua Projetada F (Rua "F") passou a se denominar Rua Mario Agostinelli. Imóvel objeto da matrícula nº 230.337 do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal: 3.045.841-8 Ver mais Matrícula do imóvel: 230.337 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.045.841-8 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924615 Matrícula(s): 230.337 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.045.841-8 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37329lote004Editaldevendadoimovel.018dfdb72b070a0f05d848fdfd59a9b4.pdfEdital📄 I37329lote004Matriculadoimovel.22e6ced6d528258327bf133cfe73a45f.pdfMatrícula📄 f2341d9f6bdf0aceed96766f3bdad86d1825ce224e74991a3436ab28128188ac.pdfEdital📄 6012717bde7e3108ce80b6c0b375e60cedee602dc022a925484b96cc75def86f.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 733.613,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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