Descrição
Uma fração ideal, com área de 92.998,00m², dentro de uma área maior de 292.998,00m² (29ha29a98ca), Registrada na matrícula n° 43.498 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Santiago/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Uma fração de campo e matos com a área de 29ha 29a 98ca (vinte e nove hectares, vinte e nove ares e noventa e oito centiares), no lugar denominado “Porteirinha”, limitando-se ao norte com Serafim Jesus, ao sul com Acácia Ferreira e Altina Coelho; ao leste com Francisco Ferreira de Souza e ao oeste com Xenofante Jornada, sem benfeitorias. Cadastrada no Incra sob nº 865.052.013.200, situado no lugar denominado “Porteirinha”, localizado no Rincão dos Coelho, no município de UNISTALDA/RS . CNM n.º 099341.2.0043498-43. Situação : Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Obs.1: nas AV.26 e AV.27 constam averbações de execução relativas aos processos n.º(s) 5002228-92.2026.8.21.0064 e 5002229-77.2026.8.21.0064, em trâmites perante a 2.ª Vara Cível da Comarca de Santiago, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser realizadas pelo arrematante. Imóvel avaliado em R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 666.931,52 (seiscentos e sessenta e seis mil, novecentos e trinta e um reais e cinquenta e dois centavos) , que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução . Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 560.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
