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1/9 do lote urbano nº 1 com uma área total de terreno de 11.589,01m² sem benfeitorias. Situado as margens da Br-116 Km 9, Jd. Nossa Senhora das Graças, Campina Grande do Sul/PR

Terreno #1270200

1/9 do lote urbano nº 1 com uma área total de terreno de 11.589,01m² sem benfeitorias. Situado as margens da Br-116 Km 9, Jd. Nossa Senhora das Graças, Campina Grande do Sul/PR

📍 Campina Grande do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 36.050,24

AvaliaçãoR$ 36.050,24

Lance mínimo (2ª praça)R$ 18.025,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Campina Grande do Sul, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.825 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.2 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.239 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

1/9 do lote urbano nº 1 com uma área total de terreno de 11.589,01m² sem benfeitorias. Situado as margens da Br-116 Km 9, Jd. Nossa Senhora das Graças, Campina Grande do Sul/PR Bem (lote único) : 1/9 do lote urbano nº 1 com uma área total de terreno de 11.589,01m² sem benfeitorias. Situado as margens da Br-116 Km 9, Jd. Nossa Senhora das Graças, Campina Grande do Sul/PR. Número da Matrícula: Nº 10.083 Registro de imóveis de Campina Grande do Sul. Localização: Latitude: 25°22'11.50"S / Longitude: 49° 7'23.46"O. Lote número 01, de forma irregular, com área de 11.589,01 m², situado no lugar denominado colônia Maria José, neste município e comarca, medindo 47 a ao 48, 111,20 m confrontando com o Rio Canguiri, do Marco 48 a 49 mede 120,72 m, do Marco 49 a 50 mede 68,05 m confrontando nestes pontos com o imóvel de propriedade de Adílio Canestraro; do Marcos 50 a 51 mede 26,73 m e confronta com o imóvel de Adílio Canestraro, do Marco 51 a 47 mede 194,69 m e confronta com ABR 116, fechando assim o perímetro deste Lote. O imóvel se encontra desocupado. O imóvel se encontra em Área de Proteção Ambiental do Iraí e possui 75% da sua área caracterizada como Área de Proteção Permanente. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 10.083 DO OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINA GRANDE DO SUL. 0000259-26.2001.8.16.0038 Vara Cível de Fazenda Rio Grande/PR 0000259-26.2001.8.16.0038

Documentos (4)

📄 4. memoriacalculov1.pdfAnexo⬇📄 laudodeavaliacaoautos000025926.2001.8.16.0038.pdfLaudo⬇📄 termo de penhora retificado.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 36.050,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar