Casa, Chapadão Do Sul / MS

📍 Esperança, Chapadão do Sul, MS

Lance mínimo

R$ 152.000,00

AvaliaçãoR$ 152.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Esperança, Chapadão do Sul, MS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.993 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, Chapadão Do Sul / MS Endereço Completo Rua P3, 198, Casa 2 Do Condomínio Souza, Residencial Planalto, Chapadão Do Sul, MS, CEP: 79560000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 180,27 m2 de área terreno, 81,4 m2 de área construída. Matrícula(s): 21.129. Cartório: 1 CRI CHAPADÃO DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 06.1.002.0226.001 / cadastro: 000020700. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23109 Área Terreno: 180.27 m2 Matrícula: 21.129 Cartório de Registro: 1 CRI CHAPADÃO DO SUL Inscrição na Prefeitura: 06.1.002.0226.001 / cadastro: 000020700 IPTU Anual: R$ 613,36 Valor Avaliado: R$ 235.000,00 Valor Alvo: R$ 152.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 429880 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/429880/1732047328200.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/429880/1732047634601.pdf.pdfAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 152.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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