Casa, Marechal Deodoro / AL

📍 Marechal Deodoro, AL

Lance mínimo

R$ 423.500,00

AvaliaçãoR$ 423.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Marechal Deodoro, AL

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 60.370 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 177.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 340.987 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.53 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, Marechal Deodoro / AL Endereço Completo Rua Chacara Mucuri, 80, Chacara N 03, Massagueira, Marechal Deodoro, AL, CEP: 57160000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 4 vaga(s) de garagem. Área(s): 1296,25 de área terreno, 269,9 de área construída. Matrícula(s): 24.922. Cartório: 1 CRI DE MARECHAL DEODORO/AL. Inscrição da Prefeitura: SEQUENCIAL 57770 INSC 01.04.035.99.0090.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.19529 Área Terreno: 1296.25 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 5, Vagas de Garagem: 4, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Varandas: 2 Matrícula: 24.922 Cartório de Registro: 1 CRI DE MARECHAL DEODORO/AL Inscrição na Prefeitura: SEQUENCIAL 57770 INSC 01.04.035.99.0090.001 IPTU Anual: R$ 3.958,67 Valor Avaliado: R$ 680.000,00 Valor Alvo: R$ 423.500,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0701728-66.2023.8.02.0044 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARECHAL DEODORO (AL) C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 189514 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/189514/1694800215877.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/189514/1694800237865.pdf.pdfAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 423.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar