Lote rural, com área total de 63,250,00m², Francisco Beltrão/PR

📍 Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 886.724,48

AvaliaçãoR$ 886.724,48

Lance mínimo (2ª praça)R$ 443.362,24

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Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Francisco Beltrão, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote rural, com área total de 63,250,00m², Francisco Beltrão/PR LOTE RURAL n° 119 B (Cento e Dezenove B), da GLEBA n° 52-FB (Cinquenta e dois FB), Protocolo nº 90,801 (11/04/2023), da Colonia Missões, situado no Município de ENEAS MARQUES, nesta Comarca de Francisco Beltrão Estado do Paraná, 2ª CIRCUNSCRIÇÃO, com área total de 63,250,00m² (SESSENTA E TRÊS MIL, DUZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS), conforme memorial descritivo assinado pelo Engenheiro Ambiental, Sr. Diógenes Francisco Tavares, inscrito no CREA-PR n° 122225/D ART n° 1720225462900, tendo o referido lote os seguintes limites e confrontações: Norte: lote 98 da mesma gleba Pontos: 0-PP, 1 e 2. Leste: lote 118 da mesma gleba Pontos: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 c 11. Sudeste: lote 116 da mesma gleba Pontos: 11, 12, 13, 14, 15 e 16. Sudoeste: lote 119-A da mesma gleba Pontos: 16 e 17. Noroeste: lote 119- Remanescente da mesma gleba Pontos: 17, 18, 19 e O-PP. DESCRIÇÃO DO PER¿METRO: Partindo do marco ponto (0-PP com coordenadas geográficas, latitude 25°54'45.02229" S e longitude 53°05'03.68464" W, situado NORTE e situado na confrontação com o lote 98 da mesma gleba; deste, segue linha seca com confrontando com lote 98 da mesma gleba com os seguintes azimutes e distâncias: 100°23'24" e 44.18 m até o marco ponto 1; deste, segue com 100°14'12' e 11.33 m até o marco ponto 2, situado LESTE; deste, segue por uma sanga com confrontando com lote 118 da mesma gleba com os seguintes azimutes e distâncias: 267°38¿56" e 11.77 m até o marco ponto 3; deste, segue com 211°40'30" e 26.78 m até o marco ponto 4; deste, segue com 176°35'41" e 11.83 m até o marco ponto 5; deste, segue com 229°3021" e 13.82 m até o marco ponto 6; deste, segue com 179°13'53" e 18,93 m até o marco ponto 7; deste, segue com 196°47¿20¿ ¿ 154.22 m até o marco ponto 8; deste, segue com 187°18¿13" e 28.32 m até o marco ponto 9; deste, segue com 191°43'09" e 29.18 m até o marco ponto 10; deste, segue com 178°59'42" e 26.91 m até o marco ponto 11, situado SUDESTE; deste, segue linha seca com confrontando com lote 116 da mesma gleba com os seguintes azimutes e distâncias: 250°31'38" e 39.41 m até o marco ponto 12; deste, segue com 253°24'50" e 51.93 m até o marco ponto 13; deste, segue com 246°03'11" e 175.45 m até o marco ponto 14; deste, segue com 255°13'28" e 13.91 m até o marco ponto 15; deste, segue com 265°42'16" e 76.77 m até o marco ponto 16, situado SUDOESTE; deste, segue linha seca, confrontando com o lote 119-A da mesma gleba com o azimute de 340°12'14" e a distância de 117.95 m até o marco ponto 17, situado NOROESTE; deste, segue com confrontando com lote 119 Remanescente da mesma gleba com os seguintes azimutes e distâncias: 72°55'54" c 234.69 m até o marco ponto 18; deste, segue com 60°12'41" e 40.40 m até o marco ponto 19; deste, segue com 35°34'57" e 261.54 m até o marco ponto 0-PP, situado NORTE; ponto inicial da descrição deste perímetro. Demais características constantes na matricula n°37.394 do 2° CRI de Francisco Beltrão/PR 0003571-29.2025.8.16.0083 2ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0003571-29.2025.8.16.0083

Documentos (4)

📄 Termo de Penhora.pdfPenhora⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula nãâ°37.394.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 886.724,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar