Brasília/DF - Bancadas, nichos e outros

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 45.402,15

AvaliaçãoR$ 45.402,15

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFábio Manoel Guimarães

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote com 1 Nicho Banho Master Absolute White, medindo 2,33 x 0,50m; 1 Bancada Absolute White, medindo 1,12 x 0,50m; 1 Bancada Absolute White, medindo 1,00 x 0,50m; 1 Bancada Absolute White, medindo 0,62 x 0,50m; 2 Nichos Absolute White, medindo 0,84 x 0,10m; 1 Bancada Master A. White, medindo 3,20 x 0,55m; 1 Bancada Master A. White, medindo 1,60 x 0,50m; 1 Bancada Absolute White, medindo 1,00 x 0,50m; 1 Nicho Peça Absolute White, medindo 3,20 x 0,80m; 13,897m² de Peças em Mármore Travertino Ripado, composto por 09 peças, sendo: 0,80 x 1,30m (1,04 m²); 1,30 x 1,15m (1,495 m²); 1,30 x 1,25m (1,625 m²); 1,30 x 1,15m (1,495 m²); 1,15 x 1,30m (1,495 m²); 1,15 x 1,30m (1,495 m²); 1,49 x 1,30m (1,937 m²); 1,40 x 1,30m (1,820 m²); e 1,15 x 1,30m (1,495 m²); (Proc. 0731746-98.2022.8.07.0001) Cartório: 16ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): POSTO SIA 3 LTDA Advogado(s): THIAGO DINIZ SEIXAS (19345DF), ANA PAULA SILVA DOMINGOS (59773DF), BRUNO CESAR PESQUERO PONCE JAIME (19250DF) Réu(s)/Executado(s): VILLELA MARMORES E GRANITOS LTDA - ME

Documentos (2)

📄 4326811789135287.pdfLaudo⬇📄 4326821789135290.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.402,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar