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Edificação industrial e 02 casas - 2.406m² a.t - Vilhena/RO
Imóvel #1283289

Edificação industrial e 02 casas - 2.406m² a.t - Vilhena/RO

📍 Vilhena, RO
Lance mínimo
R$ 3.040.000,00
AvaliaçãoR$ 3.800.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.040.000,00
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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDeonizia Kiratch

Localização

📍 Vilhena, RO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Edificação industrial e duas casas c/ área total construída de 784,34m², terreno de 2.406,36m², lote 02 (unificação dos lotes 02 e 03), quadra 02, Setor 19, Av. Jô Sato, nº. 2717, Vilhena/RO. Imóvel matriculado sob o nº. 33.983 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Vilhena/RO. (Proc. 7007346-56.2017.8.22.0014) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma área construída de 784,34², no entanto, na matrícula consta o registro de uma construção com metragem de apenas 382,75m².

Documentos (8)

📄 1757359906.pdfLaudo📄 1757359931.pdfMatrícula📄 1776369335.pdfEdital📄 4168281786477711.pdfOutro📄 0045476d8c8f70a383c4fd1160709cb0642ac3857408546f7c062e9fa78bd266.pdf#imovel=1283289Avaliação📄 9929a9d4d78de2a4e2773bcef4420686202b6c3c1b3c1c29222d446f94949816.pdf#imovel=1283289Edital📄 490045f880fd64d3b3a8809f3560606dfae60582907d8098797e7a2a51225f50.pdf#imovel=1283289Matrícula📄 84371d40e9e662bc746942ded21b2e4fba4d38b27413fc2bee22ead818e10574.pdf#imovel=1283289Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.040.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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