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Apartamento #1283657

Apartamento - São Luís / MA - Anil Travessa Santa Luzia I, 04

📍 Anil, São Luís, MA, 65045180

Lance mínimo

R$ 67.503,93

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em AnilR$ 5.578/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.037.775 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.780 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.063 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Travessa Santa Luzia I, 04, Apto 201, Bloco 3, Residencial Anil Edificio Papoula, Anil, São Luis, MA, 65045180 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 66 m² de área construída, 66 m² de área privativa, 11 m² de área comum. Matrícula(s): 86.850. Cartório: 2º CRI DE SAO LUIS. Inscrição da Prefeitura: 03040403016800170. IPTU anual: R$ 195,88 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 86.850 do 2º CRI - São Luís/MA - Nº Contribuinte: 03040403016800170 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25070 Valor Alvo: R$ 86.543,50 Matrícula(s): 86.850 do 2º CRI - São Luís/MA - Nº Contribuinte: 03040403016800170 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote092matriculadoimovel.9a0542e95fb78ff5dc8af4edd462b3a2.pdfMatrícula⬇📄 03a7ba55790929a085315c492c3beeff96517ceb1d9f104a7978d43030954a88.pdfMatrícula⬇📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283657Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 67.503,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar