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Casa #1283658

Casa - São José de Ribamar / MA - Alto Do Turu Rua 7, 17

📍 Alto Do Turu, São José de Ribamar, MA, 65110000

Lance mínimo

R$ 146.640,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Alto Do Turu, São José de Ribamar, MA

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.579 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.357 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 180.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 7, 17, Loteamento Alto Do Turu Iii, Alto Do Turu, São José De Ribamar, MA, 65110000 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 225 m² de área terreno, 99 m² de área construída. Matrícula(s): 96.198. Cartório: 1º CRI DE SAO JOSE DE RIBAMAR. Inscrição da Prefeitura: 1.0003.367.03.9002.0001/ 1045778. IPTU anual: R$ 211,10 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 96.198 do 1º CRI - São José do Ribamar/MA - Nº Contribuinte: 1.0003.367.03.9002.0001/ 1045778 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25979 Valor Alvo: R$ 188.000,00 Matrícula(s): 96.198 do 1º CRI - São José do Ribamar/MA - Nº Contribuinte: 1.0003.367.03.9002.0001/ 1045778 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote121matriculadoimovel.234ce4e81dbf09f6e20913fbd294b223.pdfMatrícula⬇📄 47210c30b9a68ce4f6fcb1a38aa30c667bdbe89aa63d7e33bb6f462014e99387.pdfMatrícula⬇📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283658Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 146.640,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar