Casa - Bela Vista do Maranhão / MA - Vila Aguiar Rua Monte Castelo, 12

📍 Vila Aguiar, Bela Vista do Maranhão, MA, 65335000

Lance mínimo

R$ 196.560,00

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Aguiar, Bela Vista do Maranhão, MA

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.750 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 79.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.949 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Monte Castelo, 12, Vila Aguiar, Bela Vista Do Maranhão, MA, 65335000 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 261 m² de área terreno, 231 m² de área construída. Matrícula(s): 289. Cartório: 1 CRI DE BELA VISTA DO MARANHÃO. Inscrição da Prefeitura: 01-01-003-0095-000. IPTU anual: R$ 1.890,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s), 1 escritório(s) Matrícula do imóvel: 289 do 1º CRI - Bela Vista do Maranhão/MA - Nº Contribuinte: 01010030095000 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26052 Valor Alvo: R$ 252.000,00 Matrícula(s): 289 do 1º CRI - Bela Vista do Maranhão/MA - Nº Contribuinte: 01010030095000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote124matriculadoimovel.73cac3e988e82b4115d05777113e7b9c.pdfMatrícula⬇📄 b707073fb1a4e6976f5721845b0efd2d289305c2182f0db99e512fc06b093503.pdfMatrícula⬇📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283659Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 196.560,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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