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Casa - Campo Grande / MS - Vila Bandeirantes Avenida Joaquim Dornelas, 1103
Casa #1283689

Casa - Campo Grande / MS - Vila Bandeirantes Avenida Joaquim Dornelas, 1103

📍 Vila Bandeirantes, Campo Grande, MS, 79006420
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Bandeirantes, Campo Grande, MS

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Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios
Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Joaquim Dornelas, 1103, Lt 12 Qd 19, Vila Bandeirantes, Campo Grande, MS, 79006420 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 900 m² de área terreno, 446 m² de área construída. Matrícula(s): 33.981. Cartório: 2º CRI CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 04790070149. IPTU anual: R$ 9.200,00 Matrícula do imóvel: 33.981 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 04790070149 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25436 Valor Alvo: R$ 1.384.677,40 Matrícula(s): 33.981 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 04790070149 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital📄 I37378lote101matriculadoimovel.e1d969c938848542f1c280f005052673.pdfMatrícula📄 7f14756ee1073ff97d6e4f66ffb4ea23904da810174c9853397d3a597e8b45a0.pdfMatrícula📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283689Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.080.048,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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