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Apartamento #1283705

Apartamento - Rondonópolis / MT - Vila Aurora I Rua Treze de Maio, 579

📍 Vila Aurora I, Rondonópolis, MT, 78740008

Lance mínimo

R$ 328.380,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Aurora I, Rondonópolis, MT

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Análise Hasta

m² típico em Vila Aurora IR$ 4.497/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 13 De Maio, 579, Apto. 11 - Edf. Residencial Solar Das Palmeiras, Vila Aurora I, Rondonópolis, MT, 78740008 Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 165 m² de área construída, 165 m² de área privativa, 78 m² de área comum. Matrícula(s): 101378. Cartório: CRI DE RONDONÓPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 250813. Taxa de condomínio: R$ 900,00 IPTU anual: R$ 4.240,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 101.378 do 1º CRI - Rondonópolis/MT - Nº Contribuinte: 250813 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25195 Valor Alvo: R$ 421.000,00 Matrícula(s): 101.378 do 1º CRI - Rondonópolis/MT - Nº Contribuinte: 250813 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote096matriculadoimovel.7afca09811db14e362bda3494ba48d74.pdfMatrícula⬇📄 d363d69df15fed08fcd83584bd5b990574217636e5b62d6969dcad3f63315950.pdfMatrícula⬇📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283705Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 328.380,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar