Casa - Tucumã / PA - Centro Rua Rubi, 101

📍 Centro, Tucumã, PA, 68385000

Lance mínimo

R$ 459.420,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Centro, Tucumã, PA

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 15.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.513 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.43 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.550 pessoas (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Rubi, 101, Centro, Tucumã, PA, 68385000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 323 m² de área terreno, 218 m² de área construída, 218 m² de área privativa. Matrícula(s): 6.564. Cartório: 1° CRI DE TUCUMÃ. Inscrição da Prefeitura: 001.011.008.0686.001. IPTU anual: R$ 500,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s) Matrícula do imóvel: 6.564 do 1º CRI - Tucumã/PA - Nº Contribuinte: 001.011.008.0686.001 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0800521-45.2026.8.14.0062 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TUCUMÃ/PA, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27500 Valor Alvo: R$ 589.000,00 Matrícula(s): 6.564 do 1º CRI - Tucumã/PA - Nº Contribuinte: 001.011.008.0686.001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote196matriculadoimovel.dbe641c1cc98c881b40770f20e21c572.pdfMatrícula⬇📄 8693cd38f44264c9803ea95d4dfec6262e29c4a51cb5ae7722b353d0c64445ce.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 459.420,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar