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Casa #1283722

Casa - Itabaiana / PB - Botafogo Avenida Boa Vista, 262

📍 Botafogo, Itabaiana, PB, 58360000

Lance mínimo

R$ 31.209,98

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Botafogo, Itabaiana, PB

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.182 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 110.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.572 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Boa Vista, 262, Botafogo, Itabaiana, PB, 58360000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 130 m² de área terreno, 46 m² de área construída, 46 m² de área privativa. Matrícula(s): 13.454. Cartório: 1° CRI ITABAIANA. Inscrição da Prefeitura: 01030050095001. IPTU anual: R$ 88,87 O imóvel possui 1 sala(s), 1 despensa(s) Matrícula do imóvel: 13.454 do 1º CRI - Itabaiana/PB - Nº Contribuinte: 01030050095001 Observações: A. OCUPADO B. IMÓVEL FOREIRO AO MUNICÍPIO .VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0802987-03.2023.8.15.0381 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITABAIANA/PB. D. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0800323-62.2024.8.15.0381 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITABAIANA/PB. E. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. F. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. G. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.21033 Valor Alvo: R$ 40.012,80 Matrícula(s): 13.454 do 1º CRI - Itabaiana/PB - Nº Contribuinte: 01030050095001 Visitação: Não há visitação.

Dados processuais

Número do processo0802987-03.2023.8.15.0381

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote015matriculadoimovel.1f66d4e0a9dca4e26f8d811ddeebc76f.pdfMatrícula⬇📄 5b90db0ede642b3f3ae5c4b71ff48723a431cd8d479d93b4df349d5a5ae94e3e.pdfMatrícula⬇📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283722Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 31.209,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar