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Casa #1283723

Casa - Lagoa Seca / PB - Centro Rua Jose de Pereira da Rocha, 105

📍 Centro, Lagoa Seca, PB, 58117000

Lance mínimo

R$ 197.303,36

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Centro, Lagoa Seca, PB

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 84.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.730 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 256.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 108.219 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Jose De Pereira Da Rocha, 105, Centro, Lagoa Seca, PB, 58117000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 240 m² de área construída, 240 m² de área privativa, 236 m² de área comum. Matrícula(s): 121.726. Cartório: 1 CRI CAMPINA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 01.01.046.0445.002 ISOLADO. IPTU anual: R$ 0,01 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s), 1 despensa(s) Matrícula do imóvel: 121.726 do 1º CRI - Campina Grande/PB - Nº Contribuinte: 01.01.046.0445.002 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0810640-03.2021.8.15.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMPINA GRANDE/PB, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.17493 Valor Alvo: R$ 252.953,02 Matrícula(s): 121.726 do 1º CRI - Campina Grande/PB - Nº Contribuinte: 01.01.046.0445.002 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote197Matriculadoimovel.68f03038fd4dfee225e6c482692eb611.pdfMatrícula⬇📄 58620cf22b8e82a1adc1a2df665ce63463d4e65e29fde580716ed507b773f06b.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 197.303,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar