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Casa - Garanhuns / PE - São José Rua Barreto Coelho, 792
Casa #1283732

Casa - Garanhuns / PE - São José Rua Barreto Coelho, 792

📍 São José, Garanhuns, PE, 55294540
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 São José, Garanhuns, PE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Barreto Coelho, 792, São José, Garanhuns, PE, 55294540 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 225 m² de área terreno, 120 m² de área construída. Matrícula(s): 8.764. Cartório: 1º CRI DE GARANHUNS. Inscrição da Prefeitura: 1.014456.0. IPTU anual: R$ 138,14 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s) Matrícula do imóvel: 8.764 do 1º CRI - Garanhuns/PE - Nº Contribuinte: 1.014456.0 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24900 Valor Alvo: R$ 169.000,00 Matrícula(s): 8.764 do 1º CRI - Garanhuns/PE - Nº Contribuinte: 1.014456.0 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital📄 I37378lote081matriculadoimovel.cbe2f89732ce2da2c59b0df03714335e.pdfMatrícula📄 97d9b2e9de43388abbd613898f8cb60acbf3f9975f31468039c87ce4e46b3ebf.pdfMatrícula📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283732Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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