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Casa - Paulista / PE - Poty Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751
Casa #1283733

Casa - Paulista / PE - Poty Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751

📍 Poty, Paulista, PE, 53427000
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Poty, Paulista, PE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Av Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751, Duplex 15, Privê Residencial Villa Maravilhosa, Poty, Paulista, PE, 53427000 Casa, Em condomínio, Desocupado. Área(s): 110 m² de área construída, 110 m² de área privativa. Matrícula(s): 9843. Cartório: 2º CRI DE PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 4.4120.092.05.1612.0014.3/ 1.084177.6. Taxa de condomínio: R$ 640,00 IPTU anual: R$ 1.293,44 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 9.843 do 2º CRI - Paulista/PE - Nº Contribuinte: 4.4120.092.05.1612.0014.3 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25236 Valor Alvo: R$ 229.529,27 Matrícula(s): 9.843 do 2º CRI - Paulista/PE - Nº Contribuinte: 4.4120.092.05.1612.0014.3 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital📄 I37378lote098matriculadoimovel.14a73a1efbfe78ad3d114dfa53e9cb3e.pdfMatrícula📄 4c942d148540ea16d5dc1b1117651b996296bbe7f56a2e9e5ef1b07d9d90d6ab.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 179.032,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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