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Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Riachuelo Rua Dom Bosco, 86
Apartamento #1283809

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Riachuelo Rua Dom Bosco, 86

📍 Riachuelo, Rio de Janeiro, RJ, 20970110
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Riachuelo, Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em RiachueloR$ 3.202/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Dom Bosco, 86, Fundos - Apto. 102, Riachuelo, Rio De Janeiro, RJ, 20970110 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 64 m² de área construída. Matrícula(s): 54.392. Cartório: 1º CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 07592330 ISENTO. O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 54.392 do 1º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 07592330 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.22790 Valor Alvo: R$ 145.600,00 Matrícula(s): 54.392 do 1º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 07592330 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital📄 I37378lote033matriculadoimovel.6516d6e9e7d57ff5a992166e871ee611.pdfMatrícula📄 c69abeb8015bc3dbf9b3e9db2c02ca88732f3ddbba6291b60a8016ebaa9d8e0c.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 113.568,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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