Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Recreio dos Bandeirantes › Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Recreio dos Bandeirantes Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355

Apartamento #1283821

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Recreio dos Bandeirantes Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ, 22790880

Lance mínimo

R$ 336.960,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355, Apto 709 Bloco 5, Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro, RJ, 22790880 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 81 m² de área construída, 81 m² de área privativa. Matrícula(s): 410.957. Cartório: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3323891-6. IPTU anual: R$ 1.638,00 Matrícula do imóvel: 410.957 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3323891-6 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27396 Valor Alvo: R$ 432.000,00 Matrícula(s): 410.957 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3323891-6 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote191matriculadoimovel.aeb2c0dbd3bd11545999181c61dc48a5.pdfMatrícula⬇📄 fe8d8b1c8ec6ef90fa5beb18d50168833682933baaea91dc6c3320bb6de2ff61.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 336.960,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 111 imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar