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Casa - Pelotas / RS - Fragata Rua Doutor Antônio Augusto Pinto, 74
Casa #1283870

Casa - Pelotas / RS - Fragata Rua Doutor Antônio Augusto Pinto, 74

📍 Fragata, Pelotas, RS, 96045510
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Fragata, Pelotas, RS

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Análise Hasta

m² típico em FragataR$ 3.540/m² · base de 30 anúncios
Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Dr. Antonio Augusto Pinto, 74, Fragata, Pelotas, RS, 96045510 Casa, Padrão, Desocupado. Área(s): 110 m² de área terreno, 56 m² de área construída. Matrícula(s): 15.769. Cartório: 2º CRI PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 223190. O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 15.769 do 2º CRI - Pelotas/RS - Nº Contribuinte: 223190 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26546 Valor Alvo: R$ 117.900,00 Matrícula(s): 15.769 do 2º CRI - Pelotas/RS - Nº Contribuinte: 223190 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital📄 I37378lote151matriculadoimovel.14e6172c53ef22a793ac4b3b763fed37.pdfMatrícula📄 d8dd980d3aec5b7431ad9eca1d39ddb152df99b99c5a92812c42d133804fd855.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 91.962,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 38 imóveis em leilão no Fragata, em Pelotas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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