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Apartamento #1283875

Apartamento - Porto Alegre / RS - Rubem Berta Avenida Bernardino Silveira de Amorim, 3890

📍 Rubem Berta, Porto Alegre, RS, 91170680

Lance mínimo

R$ 119.184,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Bernardino Silveira De Amorim, 3890, Ap 101 Bl 3, Edifício Vitória, Rubem Berta, Porto Alegre, RS, 91170680 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 56 m² de área construída, 56 m² de área privativa, 94 m² de área comum. Matrícula(s): 42.941. Cartório: 6° CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 5117895. O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 42.941 do 6º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 5117895 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27345 Valor Alvo: R$ 152.800,00 Matrícula(s): 42.941 do 6º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 5117895 Visitação: Não há visitação.

Documentos (5)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote188matriculadoimovel.ba32aee8d2109849405f9b5fea4c34a3.pdfMatrícula⬇📄 I37378lote188matriculadoimovel.144333e99b33cb3be3d1b5307b75a91f.pdfMatrícula⬇📄 67050162290fcba6e2c1423772090ea12a1f9d07898e2fb9c18112eca9dbb5cc.pdfMatrícula⬇📄 43ebd87331b7d1d1928bf1766a1d95cce91c80de4500d2d3833783a39345cf02.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 119.184,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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