Casa - Santa Vitória do Palmar / RS - Centro Rua Julio de Castilhos, 843

📍 Centro, Santa Vitória do Palmar, RS, 96230000

Lance mínimo

R$ 290.160,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Centro, Santa Vitória do Palmar, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.983 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.207 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.91 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Julio De Castilhos, 843, Centro, Santa Vitória Do Palmar, RS, 96230000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 175 m² de área terreno, 248 m² de área construída. Matrícula(s): 28.604. Cartório: 1º CRI DE SANTA VITÓRIA DO PALMAR. Inscrição da Prefeitura: 00000010014483-0. IPTU anual: R$ 1.320,00 Matrícula do imóvel: 28.604 do 1º CRI - Santa Vitória do Palmar/RS - Nº Contribuinte: 000000100144830 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25954 Valor Alvo: R$ 372.000,00 Matrícula(s): 28.604 do 1º CRI - Santa Vitória do Palmar/RS - Nº Contribuinte: 000000100144830 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote119matriculadoimovel.3bd8f05f89ff2d0a04152fbb4b798d35.pdfMatrícula⬇📄 feaa236ccc5db9ac50eea6da901e04957cdb169a04f6abad05a4e9b86db510bf.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.160,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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