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Imóvel #1303418

Parte ideal c/ 29,22 ha do Sítio c/ 53,95ha - Israelândia/GO

📍 Israelândia, GO

Lance mínimo

R$ 1.534.375,00

AvaliaçãoR$ 1.534.375,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.227.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Israelândia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Parte ideal c/ aprox. 29,22 hectares (correspondente a 6 alqueires e 12 litros) do Sítio c/ 53,95 hectares (área total), terras de cultura de segunda classe e campos, situada na Fazenda "Matrinchã", à margem do Rio Claro, Israelândia/GO, INCRA sob o n.º 000.019.708.313-1, CRI n.º 1.072 de Iporá/GO. (Proc. 5988451-88.2024.8.09.0076) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM DUAS VEZES, DEVENDO A 1ª PARCELA SER PAGA EM 24 HORAS, A CONTAR DA ARREMATAÇÃO) Benfeitorias: Curral, casa quintal, cercada com vários repartimentos. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. O BEM PODERÁ SER VISTORIADO PELOS INTERESSADOS. PARA ORIENTAÇÕES, CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO ATRAVÉS DO TELEFONE 0800 500 9913 OU E-MAIL contato@leiloesjudiciais.com.br

Documentos (6)

📄 4331691789223633.pdfEdital⬇📄 4331701789223636.pdfMatrícula⬇📄 4331711789223639.pdfLaudo⬇📄 1320668f83e0cb90abbe714f16cd4bd1aa46c3255b4492d0d4c0eb4982ff88de.pdf#imovel=1303418Avaliação⬇📄 27e3c8512707ce8a1398e2c0c465f8baf8d57c968d98d8339be9bd5750b80598.pdf#imovel=1303418Edital⬇📄 ea4cd43778e97bbab1a22d5e372a95bd7cb2a18a4dcc0cb887ca19deb65234ad.pdf#imovel=1303418Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.534.375,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar