Terreno urbano com área de 336m², Orleans/SC

📍 Orleans, SC

Lance mínimo

R$ 350.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES Descri

Localização

📍 Orleans, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.27 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.661 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 549.859 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM: Matrícula nº 2524 1º Cartório de Registro de Imóveis de Orleans/SC. Terreno urbano, correspondente ao lote nº 6, com área de 336,00 m², situado nesta cidade, de Orleans/SC, confrontando-se: ao Leste (frente), com a Rua Projetada, por 16,00 m; ao Oeste (fundos), com terras de Augusto Basílio Redivo, por 16,00 m; ao Norte, com o lote nº 8, de Duilio Debiasi, por 21,00 m; e ao Sul, com o lote nº 4, de Augusto Basílio Redivo, por 21,00 m. Ônus constantes da matrícula : R.7 Penhora decorrente dos autos nº 0300731-83.2016.8.24.0044, em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Orleans/SC, em favor de Posto Orleans Ltda.; AV.8 Averbação de indisponibilidade de bens determinada pela 2ª Vara da Comarca de Orleans/SC, nos autos nº 0300720-25.2014.8.24.0044. Tais gravames serão analisados pelo Juízo da execução, observando-se os efeitos da alienação judicial previstos na legislação aplicável. AVALIAÇÃO : R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) Informações complementares: - link Anexos

Documentos (2)

📄 cb34d04676b3a7b493082604231ab728f8cfe0fe1ceaf59bf8fea9a67af1d11d.pdf#imovel=1309456Matrícula⬇📄 47d0b658d2c352789e5ffb44a42e138fb271ea303977bac98d628518e7958247.pdf#imovel=1309456Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar