Parte Ideal (5%) Lote Rural com A.T. 84.000m², Município de Pérola DOeste/PR

Parte ideal correspondente a 5% (cinco por cento) do imóvel objeto da Matrícula nº 15.757 do Registro de Imóveis da Comarca de Capanema/PR, assim descrito: LOTE RURAL nº 127 (cento e vinte e sete), da Gleba nº 23-PO (vinte e três-PO), do Núcleo Pérola DOeste, Colônia Missões, Município de Pérola DOeste, Estado do Paraná, com área total de 84.000,00 m² (oitenta e quatro mil metros quadrados), com as seguintes confrontações: NORTE: por linhas secas, confronta com o lote nº 129 da mesma gleba; LESTE: por linhas secas, confronta com os lotes nºs 128 e 126 da mesma gleba; SUL: por linhas secas, confronta com o lote nº 144 da mesma gleba; e OESTE: por linhas secas, confronta com o lote nº 130 da mesma gleba. Cadastro no INCRA nº 722.138.018.619/7. FRAÇÃO IDEAL OBJETO DA ALIENAÇÃO: A presente alienação judicial recai exclusivamente sobre a parte ideal correspondente a 5% (cinco por cento) do imóvel acima descrito, objeto da penhora realizada nos autos, não abrangendo as quotas-partes pertencentes aos demais coproprietários estranhos à execução. DA SITUAÇÃO REGISTRAL: Conforme R-8-15.757, em decorrência da partilha dos bens deixados pelo falecimento de Eugenio Lisik, foi atribuída a MOACIR PEDRO LISIK parte ideal correspondente a 5% (cinco por cento) do imóvel, constando sua qualificação como casado, pelo regime da comunhão parcial de bens, com CLAUDIA DILENE PANKRATZ LISIK. Posteriormente, conforme R-9-15.757, houve alteração da composição da copropriedade, passando a constar da matrícula Mauri Luiz Lisik com 90%, Marisani de Fatima Lisik com 5% e Moacir Pedro Lisik com 5%, permanecendo, portanto, a fração ideal de 5% registrada em nome de Moacir Pedro Lisik. ÔNUS E AVERBAÇÕES PERTINENTES À FRAÇÃO OBJETO DA ALIENAÇÃO AV-10-15.757 INDISPONIBILIDADE DE BENS: consta averbação de indisponibilidade dos bens de MOACIR PEDRO LISIK, oriunda de ordem judicial registrada na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens CNIB. A antiga hipoteca cedular registrada no R-4-15.757 encontra-se cancelada pela AV-5-15.757, não constituindo, portanto, ônus hipotecário atualmente vigente sobre o imóvel. Os demais registros e averbações constam da matrícula imobiliária atualizada, que será disponibilizada integralmente para consulta dos interessados no campo Documentos junto à página do leilão. AVALIAÇÃO JUDICIAL: O imóvel, em sua integralidade, foi avaliado em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), compreendendo R$ 710.000,00 relativos à terra nua e R$ 40.000,00 relativos às benfeitorias. A parte ideal de 5% (cinco por cento), objeto da presente alienação judicial, foi avaliada em R$ 37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos reais), sendo R$ 35.500,00 correspondentes à fração da terra nua e R$ 2.000,00 correspondentes à fração das benfeitorias. R$ 37.500,00, Obs1 .: A redução prevista para o segundo leilão incide exclusivamente sobre a fração ideal de 5% pertencente ao executado e objeto da alienação, permanecendo excluídas do certame as quotas-partes pertencentes aos coproprietários estranhos à execução, em observância à decisão judicial e ao art. 843, § 2º, do Código de Processo Civil.