Terreno 14.799,52m² e 3.460m² área construida, R. XV de Novembro, Centro, Porto Amazonas/PR - Massa Falida Construtora Roca

Lote 100 : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 14.799,25M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.460,00, LOCALIZADO NA RUA XV DE NOVEMBRO, CENTRO, PORTO AMAZONAS/PR. DESCRIÇÃO GERAL : Lote urbano nº 1, de esquina, formato irregular, plano, abaixo do nível da rua, com área total de 14.799,25m², contendo benfeitorias comerciais/industriais com área de aproximadamente 3.460,00m², localizados na Rua Quinze de Novembro, Centro, Porto Amazonas/PR. Ficam os interessados cientes que é objeto deste lote apenas a área do LOTE 1 descrito no R-1 da matrícula 12.005, ficando excluídas as demais áreas. Também ficam cientes que há divergências entre a áreas existente in loco cercada (aproximadamente 14.800m2) e a área indicada no cadastro municipal (16.988,06m2), cabendo ao arrematante regularizar a área (inclusive benfeitorias). COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.545168° / Longitude: -49.888168°. Coordenadas aproximadas, podendo haver diferenças. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Ficam os interessados cientes que na descrição da matrícula 12.005 do CRI de Palmeira/PR consta área total de 18.174,13m². Porém, é objeto do leilão apenas o LOTE 1 descrito no R-1 da referida matrícula 12.005, restando excluída qualquer outra área. Não consta que a abertura de nova matrícula em relação ao LOTE 1. Cabe ao arrematante regularizar a área e o registro, observada a legislação. O LOTE 1 encontra-se assim descrito no R-1 da matrícula 12.005 : Ficando em consequência uma área remanescente correspondente a 14.799,25m2 (quatorze mil, setecentos e noventa e nove metros e vinte e cinco centímetros quadrados), denominada como Lote 1 , situada na confluência da PR-427 com a Rua XV de Novembro, em seu lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações, de quem da frente olha: Frente: Uma distância de 32,78 m confrontando com a PR-427, em seu lado ímpar; Lado direito: Uma distância de 15,68 m com faz um ângulo à direita percorrendo 19,54 m, onde faz um ângulo à esquerda percorrendo 2,05 m, onde faz um ângulo à direita percorrendo 3,90 m fazendo outro ângulo à esquerda percorrendo por 5,11 m confrontando com Lote 01-A; fazendo um último ângulo à esquerda e seguindo por 191,36 m confrontando com Rua XV de Novembro; Lado esquerdo: Uma distância de 64,72 m confrontando com Lote 1-B e Lote 01-C; e outra distância em diversos rumos de 155,92 m confrontando com Lote 01-D. Fundos: Uma distância de 100,63 m confrontando com Aylton Palota, Jorge Luiz Talignani, Rua Guilherme Schiffer e Francisca Ioansk Nowacki. Encontrando-se localizadas na referida área remanescente as benfeitorias descritas nesta matrícula. Cadastro Municipal sob nº 00070409. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. BENFEITORIAS : No local, foram verificadas áreas construídas que, juntas, somam aproximadamente total de 3.460,00m2. Trata-se de medida aproximada, podendo haver diferença. Ficam os interessados cientes que, no R-1 da matrícula 12.005 consta a existência de área construída aproximada de 2.175,00m2. Cabe aos interessados constatarem no local as benfeitorias existentes, as quais serão entregues nas condições em que se encontram, sem nenhuma garantial. Caso necessário, caberá ao arrematante regularizar ou demolir as benfeitorias irregulares, observada a legislação em vigor. As benfeitorias verificadas no local são as seguintes : Benfeitoria 01 Oficinas 01 Construção em alvenaria de 1 pavimento, tipo Galpão, com área de aproximadamente 280,00m², padrão baixo, idade aparente de 40 anos, em regular/ruim estado de conservação (Reparos Simples a Importantes); Benfeitoria 02 Oficinas 02 Construção em alvenaria de 1 pavimento, tipo Galpão, com área de aproximadamente 430,00m², padrão baixo, idade aparente de 40 anos, em regular/ruim estado de conservação (Reparos Simples a Importantes); Benfeitoria 03 Depósitos 01 Construção em alvenaria de 1 pavimento, tipo Galpão, com área de aproximadamente 300,00m², padrão baixo, idade aparente de 40 ano