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Galpão #1310862

ABADIA DOS DOURADOS/MG - [Fração ideal de 20,50% sobre] lote de terreno área 987,11m².

📍 Abadia dos Dourados, MG

Lance mínimo

R$ 200.026,91

AvaliaçãoR$ 200.026,91

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO

Localização

📍 Abadia dos Dourados, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 880.461 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

[Fração ideal de 20,50% sobre] lote de terreno área 987,11m². DESCRIÇÃO: Trata-se da fração ideal de 20,50% sobre um lote de terreno urbano de n° 6, quadra 001, com área total de 987,11 m², com frente para a Avenida Dona Baldoina (na Cidade de Abadia dos Dourados - MG), registrado no Oficio do Registro de Imóveis de Coromandel/MG, sob a Matricula n° 16.698. No imóvel fora edificado um posto de combustíveis constituído de lava jato, depósito, escritório, banheiros, galpão de estrutura metálica e três bombas de abastecimentos estando ainda os mesmos em ruim estado geral de conservação haja vista o referido posto estar sem funcionamento há bastante tempo. Conforme descrito no auto de avaliação no evento 56. Avaliado em 24/10/2024 em R$184.500,00 (cento e oitenta e quatro mil e quinhentos reais).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar