DIVINÓPOLIS/MG - Cômodo comercial no bairro Santa Rosa.

📍 Santa Rosa, Divinópolis, MG, 35500-541

Lance mínimo

R$ 82.431,59

AvaliaçãoR$ 82.431,59

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO

Localização

📍 Santa Rosa, Divinópolis, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 231.091 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 708.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Cômodo comercial no bairro Santa Rosa. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel urbano, referente à fração ideal de 0,0965, sobre o lote de terreno n° 298, da quadra 010, zona 036, sub-lote 000, com área de 270,00 m², medindo 12,00m de frente x 22,50m de fundos. Fração esta que corresponde à loja comercial que possui 39,0800 m² de área privativa e 41,8349 m² de área total de construção. A loja comercial está localizada em um logradouro em que possui a devida infraestrutura necessária, como rua calçada, redes de esgoto e abastecimento de água e energia elétrica, coleta de lixo, etc. Conforme descrito no auto de avaliação em ID 10387453774. Situada na Rua Honduras, 0, Santa Rosa, Divinópolis/MG. Dentro das divisas e confrontações descritas no registro sob a matrícula n° 7.810 do 3º CRI de Divinópolis/MG. Avaliada na data 27/01/2025 em R$82.431,59.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar