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Casa #1310868

SERRANIA/MG — [Fração de 75% sobre] casa 2 quartos no Centro

📍 Serrania, MG

Lance mínimo

R$ 136.312,39

AvaliaçãoR$ 136.312,39

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO

Localização

📍 Serrania, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.621 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 209.27 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

[Fração de 75% sobre] casa 2 quartos no Centro. DESCRIÇÃO: Trata-se da fração de 75% do imóvel terreno urbano com a construção de uma casa para fins residências, construção simples, com padrão de acabamento simples, que possui 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, possui laje, situado na Rua Expedicionários, nº 1070, centro, Serrania/MG, registrado sob matrícula nº 17.053 do CRI de Alfenas/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10517850506. Avaliado na data de 14/08/2025 em R$ 135.000,00(cento e trinta e cinco mil reais).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar