🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesGramado › LEILÃO EXTRAJUDICIAL - IMÓVEIS EM GRAMADO/RS - Lote 001 (ID 7528)
LEILÃO EXTRAJUDICIAL - IMÓVEIS EM GRAMADO/RS - Lote 001 (ID 7528)
Imóvel rural #1311334

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - IMÓVEIS EM GRAMADO/RS - Lote 001 (ID 7528)

📍 Gramado, RS
Lance mínimo
R$ 2.600.000,00
AvaliaçãoR$ 2.600.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBronzatto Leilões

Localização

📍 Gramado, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em GramadoR$ 12.095/m² · base de 341 anúncios
Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UMA FRAÇÃO DE TERRAS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 86.247,5625 M², SITUADA NO LUGAR DENOMINADO "LINHA QUINZE DE NOVEMBRO", ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE GRAMADO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES E DIMENSÕES: AO NORTE, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL, EM UM (01) SEGMENTO DE LINHA SINUOSA (P1 AO P1A), MEDINDO CENTO E NOVE METROS E OITO CENTÍMETROS (109,08M) E ÂNGULO INTERNO DOS ALINHAMENTOS P1, P1A E P6B DE 61°28'54¨; À LESTE, CONFRONTANDO COM IMÓVEL DE VERA LUCIA RODRIGUES DOS SANTOS E JORGE LUIZ SCARIOT PEGORARI, EM UM (1) SEGMENTO DE RETA (P1A AO P6B), MEDINDO SEISCENTOS E VINTE E SETE METROS E QUARENTA E DOIS CENTÍMETROS (627,42M) E ÂNGULO INTERNO DOS ALINHAMENTOS P1A, P6B E P7 DE 68°29'39¨; À SUDOESTE, CONFRONTANDO COM IMÓVEIS DE EUCLIDES MASOTTI, ALCIDES RECK, ELMIRA TEGNER E ERICO RECK, EM UM (01) SEGMENTO DE LINHA SINUOSA (P6B AO P7), MEDINDO TREZENTOS E OITENTA E TRÊS METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (383,50M) E ÂNGULO INTERNO DOS ALINHAMENTOS P6B, P7 E P8 DE 133°35'5¨; A NOROESTE, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL DE TEREZINHA CATUCCI, EM UM (01) SEGMENTO DE LINHA SINUOSA (P7 AO P8), MEDINDO DUZENTOS E SESSENTA E DOIS METROS E VINTE E SEIS CENTÍMETROS (262,26M) E ÂNGULO INTERNO DOS ALINHAMENTOS P7, P8 E P1 DE 238°48'4¨; E, AO OESTE, CONFRONTANDO COM IMÓVEL DE PAULO ROBERTO ALVES DA SILVA, EM UM (01) SEGMENTO DE LINHA SINUOSA, (P8 AO P1), MEDINDO CENTO E VINTE E DOIS METROS E QUARENTA E UM CENTÍMETROS (122,41M) E ÂNGULO INTERNO DOS ALINHAMENTOS P8, P1 E P2 DE 95°29'36¨, ASSIM ENCERRANDO O PERÍMETRO.

Documentos (1)

📄 96d049c558a70f80c491731f293ddc7f5f8083dedbd548591e47d3817a0adef7.pdf#imovel=1311334Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Gramado

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →