APTO. RES. - A. Ú. 95,4735M² - UBERLÂNDIA/MG

📍 Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 810.700,00

AvaliaçãoR$ 810.700,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPositivo Leilões

Localização

📍 Uberlândia, MG

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Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um imóvel situado nesta cidade, no Bairro Altamira, na Rua Coronel Constantino, n° 21, constituído pelo apartamento n° 1003, localizado no pavimento do Edifício Solarium Residence, com a privativa de 95,4735m², área de garagem de 24,00m² correspondendo às vagas 03-06/subsolo, área comum de 43,1187m², área total de 162,5922m², fração ideal de 0,0291158, e cota de 27,7200m² do terreno que é composto pelos lotes nºs 11B e 12B da quadra n° 05, medindo trinta e nove metros e cinquenta (39,50) centímetros de frente confrontando com a Rua Felisberto Carrijo; vinte e quatro (24,00) metros pelo lado direito confrontando com o lote n° 10; vinte e um metros e cinquenta (21,50) centímetros pelo lado esquerdo confrontando com a Rua Coronel Constantino; pelos fundos em quatro linhas quebradas de vinte e quatro metros e noventa e três (24,93) centímetros mais quatro metros e cinquenta e sete (4,57) centímetros mais quatro metros e sessenta (4,60) centímetros e mais sete metros e cinquenta (7,50) centímetros confrontando com os lotes nºs 09 e 13, com a área de 952,06m². CADASTRO: 00-04-0101-12-01-0011-0029 MATRÍCULA: 149.182, do 1º Serviço Registral de Imóveis de Uberlândia/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 810.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar