🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesArambaré › Cargnelutti Leilões | PREFEITURA DE ARAMBARÉ/RS - Lote 009 (ID 43811)
Cargnelutti Leilões | PREFEITURA DE ARAMBARÉ/RS - Lote 009 (ID 43811)
Imóvel comercial #1311518

Cargnelutti Leilões | PREFEITURA DE ARAMBARÉ/RS - Lote 009 (ID 43811)

📍 Arambaré, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Localização

📍 Arambaré, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote urbano nº 21, Quadra 59, com área superficial de 658,68 m², situado na Rua da Praia – Calçadão, na cidade de Arambaré/RS, no quarteirão formado pelas ruas Rua da Praia – Calçadão, Gustavo Emílio Xavier, José da Costa Lemos e Avenida Presidente Vargas, da qual dista 13,50m, medindo 27,80m de frente; 25,00m de fundos; 24,90m de um lado e 25,00m de outro, confrontando-se: ao Leste, onde faz frente, com a Rua da Praia – Calçadão; ao Norte, com propriedade de Tasso Perez; ao Sul e ao Oeste, com propriedade da sucessão de Gustavo Emílio Xavier. EDIFICAÇÕES: Prédio de alvenaria s/nº, na Rua da Praia – Calçadão, medindo 23,85 metros de frente por 14,70 metros de frente a fundos, de formato irregular, com área total construída de 251,41 m², contendo área aberta medindo 9,30 metros de frente por 4,00 metros de frente a fundos, com área total de 37,20 m², concluído no ano de 1990. Matricula n° 14.313 R.I. Camaquã/RS

Documentos (1)

📄 6ffd75163d3e768acd18c75cc39ce121000c168af4b549ccdc53130592aea0a1.pdf#imovel=1311518Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →