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5 imóveis totalizando 318m² no centro rua méxico, nº 41, bl. e, 1701 a 1705
Imóvel comercial #1326080

5 imóveis totalizando 318m² no centro rua méxico, nº 41, bl. e, 1701 a 1705

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 1.100.000,00
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 550.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
318 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJONAS RYMER

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 3.459/m²
m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com 318m² no centro do Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é um prédio comercial em bom estado, localizado na Rua México, nº 41, bloco E, no Centro do Rio de Janeiro. O prédio possui 20 andares, com 08 salas por andar. As salas disponíveis têm as seguintes áreas edificadas: Sala 1701 com 29m², Sala 1702 com 78m², Sala 1703 com 45m², Sala 1704 com 59m² e Sala 1705 com 107m². A portaria foi modernizada e conta com 4 catracas eletrônicas e 3 elevadores inteligentes. O funcionamento da portaria é de segunda a sexta, com vigilância 24 horas e sistema de câmeras. O imóvel está situado em um importante ponto comercial, em frente ao Consulado Americano e próximo a diversos pontos de interesse, como a Justiça Federal e o Teatro Municipal, além de ter fácil acesso a transportes, incluindo o VLT e o metrô (estação Carioca).

Dados processuais

Número do processo0463786-23.2015.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 172 KBEdital📄 matricula.pdf — 4.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 441 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JONAS RYMER
SituaçãoREGULAR
Matrícula1267
Cidade/UFRio de Janeiro/RJ
Telefone(21)98844-5272

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