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Leilão encerrado
Apartamento #1326123
Leilão encerrado

Id 6333 - lote: 1 - 0702021-71.2021.8.07.0010 - apartamento - com 44,22m²

📍 Meireles, Brasília, DF
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
44 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCaiapo Leilões

Localização

📍 Meireles, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 29% acima do m² típico de Brasília.
Lance mínimo por m²R$ 3.777/m²
m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 12 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Brasília, Distrito Federal. Descrição: Imóvel com 44,22m² localizado à Avenida Monumental, Setor Meireles (Santa Maria), Brasília - DF. Avaliação do imóvel é de R$ 167.000,00.

Dados processuais

Número do processo0702021-71.2021.8.07.0010

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 47 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 47 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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